DuivelseilandGeluid & lawaai
De mensen in deze buurt wonen dicht op elkaar. De binnenplaatsen werken als klankkasten, en het wordt gewaardeerd als je daar rekening mee houdt.
Wacht met machines die veel lawaai maken, zoals boren en schuren, tot wat later op de dag, en vraag de bouwvakkers daar niet om 7 uur mee te beginnen.
Vertel je buren zodra er een verbouwing komt en hoe lang die gaat duren. Veel mensen werken thuis; dan kunnen ze daar rekening mee houden.
Verbouwen en klussen
Een aannemer heeft vaste tijden. Wie zelf klust, heeft geen vaste tijd, maar moet wel onnodig lawaai voorkomen.
Wanneer mag een bedrijf bouwen?
Bouw- en sloopwerk door een aannemer of klusbedrijf. Voor zelf klussen is dit de beste richtlijn.
Maandag tot en met zaterdag van 07.00 tot 19.00 uur mag het. Liever geen boren of schuren vóór 09.00 uur. Op zondag en feestdagen geen bouwlawaai.
Feestdagen tellen als zondag: Nieuwjaarsdag, tweede paas- en pinksterdag, Hemelvaartsdag, Koningsdag, 5 mei en beide kerstdagen. Ook Goede Vrijdag telt mee.
Wettelijk mag het vanaf 7 uur, maar…
De binnenplaatsen galmen, en veel buren werken thuis of slapen nog. Begin lawaaiig werk zoals boren, slijpen, schuren en breken wat later op de dag, en spreek dat ook af met de aannemer. Een bouwvakker die om 7 uur begint, kan prima eerst stil werk doen.
Zelf klussen
Voor wie zelf klust, staat er geen vaste tijd in de wet. Je hebt wel een zorgplicht: je moet onnodige geluidshinder voorkomen.
Houd dus dezelfde tijden aan als een aannemer, en doe het lawaaiigste werk midden op de dag. De gemeente noemt ook maandag tot en met zaterdag, 07.00 tot 19.00 uur.
Kijk ook in het huishoudelijk reglement van je VvE of in je huurcontract: daar staan soms strengere regels.
Buren informeren
Bel aan of doe een briefje in de bus: wanneer begint het, hoe lang duurt het, en wanneer is het lawaaiig? Dan kunnen buren die thuiswerken daar rekening mee houden.
Heb je een omgevingsvergunning nodig? Dan moet er minstens een week vóór de start een bouwbord hangen, minimaal A3, met hoe lang het werk duurt en wie het aanspreekpunt is. Een gratis bouwbord haal je bij het stadsloket.
Hoe hard mag het?
Hoe harder het lawaai op de gevel van een woning, hoe minder dagen het mag, per bouwproject.
| Geluid op de gevel | Maximaal |
|---|---|
| ≤ 60 dB(A) | onbeperkt |
| > 60 dB(A) | 50 dagen |
| > 65 dB(A) | 30 dagen |
| > 70 dB(A) | 15 dagen |
| > 75 dB(A) | 5 dagen |
| > 80 dB(A) | geen enkele dag |
In dB(A). Ter vergelijking: een gesprek is zo’n 60 dB, een boormachine van dichtbij 90 tot 100 dB.
Werken ’s avonds, ’s nachts of op zondag
Daarvoor heeft het bedrijf een geluidsontheffing van de gemeente nodig (officieel: een maatwerkvoorschrift). Die is er alleen als:
- het werk echt nodig is en niet overdag kan (doorwerken voor de planning telt niet);
- de stilste technieken en machines worden gebruikt;
- de aanvraag minstens 4 weken vooraf binnen is.
Een ontheffing kost € 311,50 per nacht. Wie er een heeft, moet de buren een week vooraf een brief geven met een telefoonnummer voor klachten.
Geluidsontheffing bouw bij de gemeente (opent een externe website)Feestjes
Een feestje thuis mag gewoon. De gemeente grijpt pas in bij ernstige overlast die steeds terugkomt.
Feestje thuis of in de tuin
Daarvoor heb je geen vergunning nodig, en er is ook geen vaste tijd waarop het stil moet zijn.
De regel is dat je de buren geen ernstige overlast bezorgt die steeds terugkomt, bijvoorbeeld zodat ze vaak niet kunnen slapen. Enig geluid hoort bij dicht op elkaar wonen. De gemeente noemt zelf als voorbeeld dat een paar keer per jaar een barbecue in de binnentuin geen reden is om in te grijpen.
Zo blijft het gezellig voor iedereen
- Vertel het de buren vooraf: wanneer, tot hoe laat, en een telefoonnummer.
- Na 23.00 uur de muziek zachter en de ramen en deuren dicht.
- Praten en lachen op het balkon of de binnenplaats galmt ver: houd het daar ’s avonds rustig.
- Nodig de buren uit. Wie mee mag doen, ergert zich minder.
Buurt- of straatfeest buiten
Op straat of op het plein is een gratis melding genoeg, minstens 2 weken vooraf, als het feest aan deze voorwaarden voldoet:
- één dag, tussen 09.00 en 23.00 uur;
- hoogstens 250 bezoekers tegelijk;
- niet harder dan 75 dB(C) op de gevel van de huizen eromheen;
- niet op de rijbaan en niet in de weg voor het verkeer;
- geen verkoop van eten of drank, niet commercieel;
- hoogstens twee kleine objecten, zoals een partytent;
- er is een organisator die aanspreekbaar is.
Op zondag is vóór 13.00 uur een ontheffing nodig. Voldoet het feest niet aan de voorwaarden, dan is een evenementenvergunning nodig.
Evenement melden bij de gemeente (opent een externe website)Last van geluid?
Begin met een gesprek. Komen jullie er samen niet uit, dan zijn er gratis bemiddelaars en een meldpunt dat dag en nacht bereikbaar is.
Stap voor stap
Praat met je buren
Op een rustig moment, niet midden in de herrie. Vaak weten buren niet dat je er last van hebt.
Huur je? Ga naar de verhuurder. Koopwoning? Naar de VvE
Die kan de buren aanspreken op het huurcontract of het reglement.
Vraag een buurtbemiddelaar
BeterBuren helpt buren gratis en vertrouwelijk om er samen uit te komen.
Meld het bij het Meldpunt Zorg en Woonoverlast
Bij overlast van een buurtbewoner, ook lawaai. Dringende meldingen pakken ze meteen op, andere binnen 2 werkdagen.
Bouwlawaai buiten de tijden?
Of vermoed je dat er zonder vergunning wordt gebouwd? Doe een melding bij de gemeente.
Last van een café of bedrijf?
Daarvoor heeft de gemeente een aparte meldroute.
Bellen kan ook:
- BeterBuren
- 085 902 2810
- Meldpunt Zorg en Woonoverlast (24/7)
- 020 552 5000
Houd een overzicht bij
Schrijf op wanneer en hoe lang je last had, en wat je hoorde. Dat helpt de verhuurder, de bemiddelaar of het meldpunt, en is nodig als het ooit tot een rechtszaak komt.
Vooraf weten wat er komt
Een verbouwing bij de buren hoeft geen verrassing te zijn.
Vergunningen in de buurt
Met de app Omgevingsalert of op Overheid.nl zie je welke bouwvergunningen er in de buurt worden aangevraagd. Ben je het er niet mee eens, dan kun je bezwaar maken.
Omgevingsalert (opent een externe website)Laat een nulmeting doen
Gaan de buren flink verbouwen? Vraag de aannemer om vooraf de staat van je huis vast te leggen, ook de fundering. Wil de aannemer niet, dan kun je zelf een bouwkundige inschakelen.
Meer bij de gemeente (opent een externe website)Schade door de verbouwing?
Bijvoorbeeld scheuren of waterschade: neem eerst contact op met de verbouwer. Komen jullie er niet uit, dan helpt het Juridisch Loket gratis verder.
Juridisch Loket (opent een externe website)
Bronnen
De regels op deze pagina komen van de gemeente Amsterdam en uit de wet. We hebben ze in gewone taal samengevat. Gecontroleerd op 18 oktober 2026. Dit is geen juridisch advies. Bij twijfel gaan de regels van de gemeente voor.
- Besluit bouwwerken leefomgeving
- Bouwtijden en geluidsgrenzen voor bedrijven (art. 7.17), zorgplicht voor iedereen die bouwt (art. 7.4)wetten.overheid.nl · BWBR0041297
- Beleidsregels bouwlawaai Amsterdam
- Wanneer de gemeente een ontheffing geeft, en dat klussers onder de zorgplicht vallen (2024)lokaleregelgeving.overheid.nl · CVDR726068
- APV Amsterdam
- Hinder in en om de woning (art. 2.18A), buurtfeest met een melding (art. 2.41), hinder van apparaten (art. 5.5)lokaleregelgeving.overheid.nl · CVDR72510
- Gemeente Amsterdam
- Mijn buren gaan verbouwen, Verbouwen: vertel het de buren, Geluidsontheffing bouw, Overlast van buurtbewoners melden, Evenement meldenamsterdam.nl
- BeterBuren
- Gratis buurtbemiddeling in Amsterdambeterburen.nl